云初之所以选择宅铺在新郑门和西水门之间，中间有条汴河，还有一点便是看中这里是卖活鱼的集中地。

她的空间内，还有一条沿着良田铺展开的长河，鱼虾蟹鳖，河鲜统统养起来。混在众多小鱼商中，浑水卖鱼。

云初出了新郑门，路过金明池，四周围绕着军营、寺庙、养种园，养种园一年四季花木繁盛，非常值得一看。再往前过板桥，依次路过下松园、王太宰园、杏花冈。

金明池的西岸房屋建筑比较少，垂柳轻拂水面，芳草铺满堤岸，游人很少会来这里，但是这里却是钓鱼佬的天堂。

在这里垂钓需要办手续，提前到金明池和琼林苑的管理处，买一个允许垂钓的牌子。

云初在一旁观察，鱼钓上来后，附近的游客往往愿意出比市场价高出一倍的价钱买下来，临水现做生鱼片，配上一壶好酒，简直是人生一大乐事。

来来回回走过几次之后，云初看中了杏花冈中的园子。

杏花冈其实是一片大土丘，皆是京城勋贵富商连片的园子，花卉树木繁茂，亭榭池台掩映。

汴京人习俗，一到春天三月一日，金明池附近的园子都对外开放，游赏踏春，宴饮作乐。人头攒动、车轿往来，人比花还热闹。

越往西，地势渐高，林木也渐渐繁密，杏花开得云霞一般。

树丛花影中，隐约可见游人衣衫，不时传来笑闹声。穿进杏花林，里面小路纵横。

望着那绵延不绝的漫坡杏花，云初心里乐开了花，她正发愁找个地方掩盖货物来源，现在只是家人问，以后还会有同行、税吏。

秘密空间一旦泄露出去，轻则失财，重则被当成妖魔鬼怪，小命不保。

杏花冈有花卉园、果园、草药园、养马场，通汴河，正好可以发展一个汴京西郊田园综合体，盖一栋大宅用于居住，三个铺子。

地理位置合适，杏花冈距离汴京外城十里至二十里之间，货物搬上船仓，直接送入汴京城，而且汴河上下锁都分布在汴河的上游和下游，在中间段并没有税关拦截。

百万汴京人，每年过完正月十六，便出城探春，一直持续到夏初。

有了基础设施和众多消费人口，云初心里就有底气了，可以搞体验式营销，现场游玩再购物，花卉、鱼虾蟹鳖走一波。

最重要的是，向汴京人展示，她的货物来源。

她跟崔七打听过，京西第一等赤淤地三贯一亩，地上不带任何作物。

杏花冈土地比金明池附近的便宜，连带着土地上的花卉树木石头河流，一亩地价值五贯。

秦家瓷器铺的掌柜在杏花冈也有一片园子，叫慈园，野逸俊秀，进入园内，如同步入江南之野。芳草连天、林木苍秀，茅亭木桥间，一道曲水蜿蜒。

秦掌柜耗费数年修建园林，在院内凿了一条河流，连通汴河，迂曲流绕，又引回汴河。两处水口都用铁网门拦着，沟内养了许多鱼。

毗邻慈园的是谷家银铺的银谷园，大树大石，高阁广台，另具一番豪阔气象。

这两个园子，纯粹都属于富商休闲娱乐的地方。

云初并不喜欢，看中了州城西北的庶人园，一个原生态的园子。没怎么动土木石块，大多处只有耕地和林木，估摸着价格或许能比慈园和银谷园便宜一些。

庶人园原本是前朝宰相冯家的园子，到了本朝，冯家子孙并没有几个有出息的，家族已经衰败，大多依靠卖地卖家产为生。冯家唯一一位在朝为官的子孙属于旧党，司马相公当政时，蹦跶的太厉害，成为了新党的眼中钉，如今新党当政，昨日圣旨下达，被贬流放岭南，十五日之内冯家必须全部离京。

崔七常年在汴京商圈内混迹，早就在留意杏花冈的园子，一听到消息，立即赶去商谈，六百亩地，在一众权臣勋贵富商的园子中并不算出众的，地价照时价至少三千贯以上，但是冯家连同族亲在内，全都要限期内离京。目前拜托牙人四处寻找主顾，为促成这一单，冯家愿意给牙费三十贯。

太阳西沉堕入汴河时，河水染成了绯色，夜色涌入河中，晕染了整条汴河，直到最后一抹绯色染上玄色，一只水鸟从河面划过。河两岸游人已少了很多，大多都是玩罢返城的车马。

杏花冈庶人园六百亩地，云初越看越喜欢，摩拳擦掌。