“对。”

“只有正面和侧面的门窗，不是南北直接通透，通风会受到一些影响。”

“有这个问题。”

“一户东南向的，向阳。另一户西北向的，大部分时间背阴，只在下午有些日照。”

“对。”

“虽然房屋建的不是正南正北方向，有一定的偏斜角度，但是西北向的那户进的阳光还是少。当然价格是有差异。”赵小茅四下看了一看，“销售宣传说是海南最不缺的就是阳光，但屋子里一年到头很少阳光是不是很郁闷？”

“对啊。”

“还有，因为院子不大，两个车位不是并排，而是纵向停放，如果是两部车，进出会有影响，不太方便。”

“这个问题倒不是很大。”金风清向前探探身子，问。“通风问题怎么解决？”

“通风的问题，自己装一套新风系统加强通风。而且不在这里住的期间，可以设置定时开启通风模式，防潮。当然，还要花钱买设备和装修遮盖通风管道。”

“行，可以。”金风清点头。

“朝向问题，我建议，” 赵小茅话说一半就停住了。

“这个我想好了，咱不要图便宜，早点儿下手，买朝向东南向阳的户。”

“停车的问题，门前的道路划有停车位，也可以停车，一部车可以停外边，虽说是露天，也有树荫遮挡，这样两部车互不影响。”

“那就这样。签吧。”

“还有最后一个问题，金先生。”

“还有问题？”

“将来如果实行房产税，别墅的税可是比高层房的税要高。”

“这个，我已经算过了。要是买高层，我得买三套才够住吧？总价其实差不多的，甚至更高。但高层的公摊面积大约占百分之三十，而且三套高层里的厨房和客厅不仅小吧，还有两套就是重复的无用的。这些面积都是要缴税的。再者说，田字屋的半地下底层是不算面积的，白送，也不用缴税。这么着里外里算下来，哪个划算？”金风清推推滑下来的眼镜，狡黠而得意地笑了。

“原来是这样，长见识，长见识。”赵小茅感叹道。

“而且，最重要的是一家人住在一起，既能乐享欢聚一堂的天伦之乐，又各有各的私人空间。”

“金先生不愧是老……”

“是老家雀还是老奸巨猾？”

“老前辈，老谋深算呀。”赵小茅由衷地赞叹，“你们北京话是怎么夸人的？——爷圣明！”

“哈哈哈，不敢不敢，哪里哪里，那是恭维皇上的。”金风清得意地大笑以后自觉失态，“签吧，还等什么？”

“买房付出的可是个大款项，最好还是留一个犹豫期，缓冲一下情绪化的决定为好。”

“我可不是情绪化决定，犹豫期已经过了好几天了，不瞒赵小姐，我早就考察好了，位置都选定了，就是要再听听业内人士的专业意见。” 说着，金风清站了起来，“再犹豫，那可就是别人的菜啦，走，麻溜地，签！”

一番忙碌过后，赵小茅送金风清到售楼处的大门口。

金风清停下脚步，转过身来。

“合同签了，款也付了，金先生还有什么问题么？”赵小茅问。

“一个疑问，为什么你不向我推荐A1或者其它更贵的户型？那样你的业绩会更好，收入也会更多。”

“很简单。买鞋子，大了或者小了都不合适，这对买卖双方都不好。”

“那你怎么知道我穿什么样的鞋子呢？”

“一些有钱人只买贵的、不买对的，是跟着感觉走的感性消费者。金先生在售楼处的大厅里转了这些天，应该是在考察、了解、研究、比较各方面的情况，综合评价，做到心中有数，可以判定您是一个谨慎、理性的知识型投资人或消费者，是很讲求实际和实用的。”

“唔。其他的置业顾问也会像你这样吗？”

“应该也会是吧，我们一方面为公司做好销售赚取利润，另一方面为客户服务买到心仪的房子。”

“是吗？那有没有欺骗或者误导客户的？”

“欺骗？我想不至于吧。误导，为了冲业绩，有意无意的可能会有吧。”赵小茅接着又补充了一句，“说起来很惭愧，我就曾经误导过客户。”

“赵小姐很坦诚。”

“我也想问问金先生，为什么偏偏选中我作您的置业顾问？”

“这还用问吗？老夫从不习惯当面夸奖人，事实说话，我看见你对那农村老两口的态度，就知道这是个实诚人。”金风清沉吟了一下，接着说，“等着吧，过几天会有新的惊喜。到时候我会联系你的。”

“谢谢，期待金先生光临。”